賃借権・所有権改革法の施行
2024年10月9日、英国政府は「賃借権・所有権改革法2024年(施行第1号)規則2024年」を発表しました。この法令は、2023年2月9日に発効した賃借権・所有権改革法(LFR法)の重要な部分を施行するものです。
LFR法は、住宅の賃借権制度を改革することを目的とした画期的な法律です。この法律には、次の重要な変更が含まれています。
- 賃借権の延長: 一戸建て住宅の賃借期間が990年に延長されます。また、アパートの賃借期間も999年に延長されます。
- 賃料の引き下げ: 定期借地権の賃料がゼロに引き下げられます。
- 賃借権の買い取りを容易化: 賃借権者は、減額価格で賃借権を買い取ることができます。
今回の施行規則は、LFR法の次の部分を施行します。
- 賃借期間の延長:一戸建て住宅とアパートの賃借期間の延長に関する規定
- 定借地の賃料引き下げ: 一部の定借地権の賃料をゼロに引き下げる規定
施行規則は、2025年3月29日から施行されます。
関連情報
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賃借権・所有権改革法2024年 www.legislation.gov.uk/ukpga/2023/14/contents
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賃借権・所有権改革法2024年(施行第1号)規則2024年 www.legislation.gov.uk/uksi/2024/394/contents/made
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政府による賃借権・所有権改革法に関するガイダンス www.gov.uk/government/publications/leasehold-and-commonhold-reform-act-2022-guidance-for-landlords-and-tenants
結論
賃借権・所有権改革法2024年(施行第1号)規則2024年の施行により、イングランドとウェールズの住宅賃借権制度に重大な変更が加わります。この規則により、賃借期間が延長され、賃料が引き下げられ、賃借権の買い取りが容易になります。この改革は、住宅をより手頃な価格にし、ホームオーナーにさらなるセキュリティを提供することを目的としています。
The Leasehold and Freehold Reform Act 2024 (Commencement No. 1) Regulations 2024
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UK New Legislationが2024-10-09 15:12に『The Leasehold and Freehold Reform Act 2024 (Commencement No. 1) Regulations 2024』を公開しました。このニュースを関連情報を含めて優しい文章で詳細な記事を書いてください。
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