スペインの住宅市場、最近の動向を調査
2024年10月16日、スペイン銀行（Banco de España）は「スペインの住宅市場における最近の動向」に関する報告書を発表しました。この報告書は、同国住宅市場の包括的な分析を提供しています。
住宅価格の上昇
報告書によると、スペインの住宅価格は2020年から大幅に上昇しています。この上昇は、低金利、高い貯蓄率、供給の不足などの要因に支えられています。2024年第1四半期には、住宅価格は前年同期比で10.4％上昇しました。
住宅販売の増加
住宅価格が上昇する一方で、住宅販売も増加しています。2024年第1四半期には、住宅販売は前年同期比で15.5％増加しました。これは、住宅ローン金利の低さと、パンデミックからの経済回復によるものです。
地域差
ただし、住宅市場の動向は地域によって異なります。バルセロナやマドリードなどの大都市圏では、住宅価格が最も急上昇しています。一方、地方では、価格の上昇はより緩やかです。
新築住宅の建設
新築住宅の建設も増加しています。2024年第1四半期には、新築住宅の建設許可件数が前年同期比で20.2％増加しました。この増加は、住宅不足への対応と、政府による住宅建設の促進策によるものです。
展望
スペイン銀行は、住宅市場は今後数四半期で拡大を続けると予想しています。ただし、金利上昇や供給の制約により、住宅価格の上昇率は減速する可能性があります。
関連情報
- 住宅価格は2024年第1四半期に前年同期比で10.4％上昇しました。
- 住宅販売は2024年第1四半期に前年同期比で15.5％増加しました。
- 住宅市場の動向は地域によって異なります。
- 新築住宅の建設も増加しています。
- スペイン銀行は、住宅市場は今後数四半期で拡大を続けると予想しています。
Evolución reciente del mercado de la vivienda residencial en España
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