国会で住宅賃料上昇抑制法案が提出
2025年1月27日、国会で住宅賃料の上昇を抑制するための法案が提出されました。この「賃貸借法等の一部を改正する法律案」は、Drucksachenによって「20/14672: Entwurf eines Gesetzes zur Änderung der Regelungen über die zulässige Miethöhe bei Mietbeginn (PDF)」として公開されています。
法案の主なポイント
この法案では、新しい賃貸住宅の賃料を抑えるために、次の措置が提案されています。
- 賃料の上限設定: 新規賃貸契約では、直前の賃貸人に対する賃料の上昇率に上限が設けられます。上限は、地域の賃料指標の上昇率プラス一定のパーセンテージとされています。
- 賃料引き下げの義務: 賃料が上限を超えている場合は、大家は賃料を引き下げる義務を負います。
- 違反に対する罰則: 違反した大家には、罰金が科せられます。
目的とメリット
この法案は、住宅賃料の上昇を抑え、手頃な価格の住宅の確保を目的としています。主なメリットは次のとおりです。
- 家計の住宅費負担軽減
- 住宅費上昇による家計の不安定化の防止
- 住宅市場の安定化
関連情報
この法案は、ドイツで進行中の住宅危機に対処するための取り組みの一環です。ドイツでは、過去数年間で住宅賃料が急速に上昇しており、多くの人が住居費を賄うのに苦労しています。
この法案は現在、国会で審議中です。可決されれば、2025年中に施行される予定です。
影響
この法案が可決されれば、新しい賃貸住宅の賃料に大きな影響が及ぶでしょう。また、既存の賃貸住宅の賃料にも影響を与える可能性があります。
大家にとっては、賃料の引き上げを制限されるため、収入減につながる可能性があります。一方、借主にとっては、賃料上昇の抑制によって住居費負担が軽減されることが期待されています。
20/14672: Gesetzentwurf Entwurf eines Gesetzes zur Änderung der Regelungen über die zulässige Miethöhe bei Mietbeginn (PDF)
AIがニュースをお伝えしました。
以下の問いでGoogle Geminiから回答をえています。
Drucksachenが2025-01-27 11:00に『20/14672: Gesetzentwurf Entwurf eines Gesetzes zur Änderung der Regelungen über die zulässige Miethöhe bei Mietbeginn (PDF)』を公開しました。このニュースを関連情報を含めて優しい文章で詳細な記事を書いてください。
701
