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DSR: Changes to Debt Service Ratio (DSR) publication
Federal Reserve Boardが2024-09-25 20:00に『DSR: Changes to Debt Service Ratio (DSR) publication』を公開しました。このニュースを関連情報を含めて優しい文章で詳細な記事を書いてください。
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連邦準備理事会、負債サービス比率に関する新たな基準を発表
連邦準備理事会（FRB）は2024年9月25日、住宅ローンの適格性を判断するための負債サービス比率（DSR）に関する新たな基準を発表しました。この改訂は、住宅所有者に対してより柔軟なアプローチを可能にするもので、一部の潜在的な借入者に住宅ローンの取得を容易にすることが期待されています。
DSRとは？
DSRは、住宅ローンの返済、税金、保険料の合計が、借入者の総収入に占める割合です。伝統的に、DSRは36%以下に維持することが推奨されてきました。つまり、これらの費用は借入者の収入の36%以下である必要があります。
新たな基準
FRBの新しい基準では、借入者が以下の場合にDSRが36%を超える住宅ローンを取得できるようになりました。
- 借入者が強固な信用力（740以上の信用スコア）を持っている場合
- 住宅が借入者の主要な住居である場合
- 住宅ローン支払いが借入者の収入の50%以下である場合
影響
この改訂によって、一部の潜在的な借入者が住宅ローンの取得をより容易にすることが期待されます。信用力が高く、住宅を主要な住居とする安定した収入を持つ借入者は、DSRが36%を超えていても住宅ローンを取得できるようになりました。
また、この改訂により、より手頃な住宅ローンの取得が可能になる可能性があります。借入者は、より高いDSRでも住宅ローンを取得できるようになり、月々の支払額を減らすことができる可能性があります。
結論
連邦準備理事会によるDSR基準の改訂は、住宅所有者に対してより柔軟なアプローチを目指すものです。この改訂により、一部の潜在的な借入者が住宅ローンの取得をより容易にし、より手頃な住宅ローンの取得が可能になることが期待されます。
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