投稿者: News

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アパートを借りているタロウ君がいたんだ。
ある日、アパートに穴が空いて、雨漏りがし始めたんだ。タロウ君は大家さんに「修理してほしい」って頼んだけど、大家さんは「自分で修理してください」って言うんだ。
タロウ君は困っちゃったけど、自分で修理するのも大変だから、あきらめたんだ。
そしたら、タロウ君の友達のジロー君が、「修理してあげるよ」って言って、穴を塞いでくれたんだ。
でも…ジロー君が修理してくれた方法は、ちょっと変だったんだ。穴を塞いだのはいいけど、自分の趣味のポスターを貼って隠れちゃったんだ！
タロウ君はびっくりしちゃって、「なんでポスター貼ったの？」って聞いたら、ジロー君は「これで雨漏りしなくなるから」って答えたんだ。
タロウ君は「えー、でもこれじゃ部屋が汚いよ」って思ったけど、ジロー君は「大丈夫だよ、これならタロウ君も気に入るよ」って言うんだ。
でもやっぱり、タロウ君はジロー君の修理が気に入らなかったんだ。そこで、タロウ君は大家さんに「ジロー君が勝手に修理したけど、気に入らないから、元に戻してほしい」って頼んだんだ。
すると大家さんは、「法律では、勝手に修理されたものを元に戻すように請求できるよ」って教えてくれたんだ。
それが、民法の第６０７条なんだ。
つまり、タロウ君が借りたアパートに、ジロー君が勝手に修理をしたとしても、タロウ君は大家さんに「元に戻して」って言えるってことなんだ。
これって、大切なことを教えてくれるよね。それは、「自分のものを勝手に修理しないで」ってことなんだ。
自分のものじゃないのに、勝手に修理したら、貸してくれた人に「元に戻して」って言われちゃうかもしれないんだ。だから、お友達の部屋でも、学校のお家でも、勝手に修理しないようにしようね！

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アパートを借りるときの「ちょっと待って」ルール
たとえば、アパートを借りて1年住んでいて、そのまま住み続けたいと思ったとしよう。すると、普通は大家さんに「更新」をお願いするよね。
でも、このときには「ちょっと待って」というルールがあるんだ。それが民法の第603条。
このルールは、契約が終わる1か月前までに更新の申し出をしないといけないというもの。
「えー、そんなの忘れてたよ！」ってならないように、カレンダーに大きく書き込んでおこう。
なぜこんなルールがあるかというと、大家さんも次の入居者を探したり、アパートを掃除したり、準備をしたいから。だから、ギリギリまで更新しないって言われると困るんだ。
もし、1か月前までに出さなかったらどうなるか？

だから、更新したいときは忘れずに1か月前に申し出をしようね。
このルールは、アパートだけでなく、他の短期賃貸借（1年未満の契約）にも当てはまるんだ。
もし、更新したいのに1か月前をすぎてしまった場合は、大家さんに事情を説明して相談してみよう。優しい大家さんなら、更新させてくれるかもしれないよ。

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使用貸借の解除（第598条）
これは、ある人が誰かに自分のものを無料で貸したけど、「やっぱり返して！」って言える場合の話だよ。
例：

パパは自転車を貸したけど、息子が壊さずにちゃんと返してくれることを「信頼」していたんだ。でも、息子はそれを守らなかったから、パパは信頼を裏切られたわけだよ。
そこで、パパはこの法律（598条）を使って、「自転車を返せ！」と息子に言うことができるんだ。
つまり、こういうときには自分のものを取り返せるってこと！

パパは息子に「もう自転車は貸さない！」って言うかもしれないね。信頼は大切なんだよ！

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どこでも借りたものは返す、ってルールを知ってる？
民法っていう法律の597条っていう条文は、そういうルールについて書いてるんだ。
使用貸借って何？
誰かのものを借りて、無料で使うことを「使用貸借」っていうんだ。例えば、友達のゲームソフトを借りたり、図書館の本を借りたりするのも使用貸借だよ。
借りてるものって、いつ返せばいいの？
借りたときに決めた期間があるなら、その期間が終わったときに返すのが基本だよ。でも、期間が決まってない場合は、貸してくれた人が「もう返して」って言ったら返さないといけないね。
それ以外の場合はどうする？
貸してくれた人が亡くなったり、遠くに引っ越したりして連絡が取れなくなった場合は、期間が過ぎても返しに行けないよね。そんなときは、役所に預けたり、裁判所に状況を伝えたりするんだ。
こんな面白い話があるよ！
昔々、ある人がロバを借りて、旅に出たんだけど、旅先でロバをなくしてしまったんだ。でも、ロバの貸し手は、「ロバは返すものだ」って言って、旅人に損害賠償を請求したんだ。旅人は「ロバをなくしちゃったから返せない」と困っていたんだけど、裁判官はこう言ったんだ。
「なくしたロバは、借りたロバではない。だから、返す必要はない」
つまり、返せないものは仕方ないってことなんだね。だから、借りたものはちゃんと返さないといけないけど、なくしたり壊したりした場合は、無理して返す必要はないんだよ。

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賃貸マンションに住む「貸主」の約束
お友達の家に遊びに行って、「ちょっとここで遊んでいてね」ってお願いしたら、お友達は帰ってきてもまた遊べるように鍵を預けるよね？
それと同じで、お家やマンションを貸す「貸主」さんは、あなたが借りた部屋に自由に使えるように鍵を渡す義務があるんだよ。これが第596条の「引渡義務」だぴょん！
しかもね、鍵を渡すだけじゃなく、「このお部屋はちゃんと使えるよ！」って保証もしなくちゃいけないの。お風呂やトイレがちゃんと使えたり、雨漏りしてなかったり、ね。これが「使用収益させる義務」というやつ。
さらに、貸主さんは「このお部屋を貸すよ」って約束を守る義務もあるんだよ。解除とかって言って、いきなり契約を破っちゃいけないんだ。
でも、あなたが家賃を払わなかったり、お部屋を壊したりしたら、貸主さんは「出て行ってね」って言えるよ。だって、貸したお部屋をちゃんと管理する義務があるからね。
賃貸マンションに住むってことは、貸主さんとお互いに約束を守るってことなんだよ。だから、お家大事に使って、家賃もちゃんと払おうね！

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お金を借りたら、返すだけでなく、借りたときの状態よりも悪くさないようにすることがルールだよ！
ある人が友達から本を借りたと想像してみよう。その本が破れたり汚れたりしたら、どうする？そのまま返すわけにはいかないよね。
民法の第595条は、このことを法律で決めてるんだ。お金を借りた場合も、本を借りた場合と同じなんだよ。
お金を借りたら、借りた金額を返すのはもちろん、その間に借りたお金を使って何をしたのかも報告しなきゃいけないんだ。
そして、借りたお金を何に使ったとしても、お金が増えたり価値が上がったりしてはいけないよ。逆に減ったり価値が下がったりするとダメなんだ。
これは、お金を借りた人が、お金を貸した人の財産を勝手に使わないようにするためなんだ。お金は勝手に増えたり減ったりしないから、もし借りたお金を何かに使って価値が下がったとしたら、それは借りた人が悪いことになるよね。
だから、お金を借りたら、そのままじゃ返すんじゃなくて、借りたときと同じ価値になるように戻さなきゃいけないんだよ。これって、借りたものを大切にすることで、貸した人も安心して貸すことができるし、借りた人も気持ちよく使うことができるよね！

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借りた物は、借りた人が思いっきり使っていいよ！
民法の第594条は、ちょっと難しい言葉で書かれてるけど、簡単に言うと「借りた人は、借りた物を思いっきり使っていいよ」っていうお約束なんだ。
例えば、お友達の自転車を借りたとしよう。このとき、民法の594条のお約束があるから、お友達が「使っていいよ」って言わなくても、思いっきり乗ってOK！
ただし、ちょっと注意しないといけないのは、あまりにも雑に扱っちゃダメなこと。例えば、自転車をわざと壊したり、無茶な乗り方をして事故を起こしたりするのはNG。そんなことしたら、お友達に迷惑がかっちゃうからね。
それと、借りた物は、借りた人だけが使うのがお約束。お友達に「この自転車、弟にも乗せていい？」って聞かないと、弟さんに乗せるのはダメなんだよ。
でも、お友達が「いいよ」って言ったら？そのときは、弟さんも思いっきり乗っていいよ！
だから、借りた物は、借りた人が思いっきり使っていいけど、大切に扱いながら、お友達の言うことを守って使おうね！

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「使用貸借ってなぁに？まるで魔法の箱みたいだよ」
使用貸借ってのは、ある人が自分の持ってるもの（これからは「貸すもの」って呼ぶね）を、他の人（「借りる人」って呼ばれるよ）に、タダで貸し出すことなんだ。でも、貸し出すのは使ってもらうためだよ。
まるで魔法の箱みたいだよね。貸す人が「開けゴマ！」って言うと、借りる人が「貸すもの」を自由に使えるようになるんだ。ただ、箱はいつでも貸す人が取り返せるよって約束になってるよ。
「どんなものが貸し出せるのかな？」
車やバイクみたいな乗り物、パソコンやテレビみたいな電化製品、本やゲームソフトみたいな娯楽品、果ては土地や家まで、なんでも貸し出せるんだ。
「借りる人は何ができるの？」
借りる人は、自分のもののように「貸すもの」を使えるんだ。友達を呼んでゲーム大会をすることもできるし、車で遠出に出かけることもできるよ。ただし、貸し出す人が「ここだけは触らないで」と言ったところは、触っちゃいけないよ。
「貸し出す人はどうするの？」
貸し出す人は、借りる人に「貸すもの」を使ってもらう代わりに、それを壊したり汚したりしないように注意してもらうんだ。もし借りる人が壊したりしたら、修理代を出してもらったり、新しいものを買ってきてもらったりすることがあるよ。
「使用貸借の魔法が解けるとき」
貸す人が「そろそろ貸すもの返してほしいな」って言うと、借りる人は「貸すもの」を返さないといけないよ。そうやって魔法の箱は元通りになるんだ。
「大事なポイント」

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お買い物でおつりをもらうのと同じこと！
お買い物をして払ったお金が、商品の値段より多かったら、おつりをもらうよね？
これは民法の第592条「価額の償還」という決まりと同じなんだ。
借りたお金を返すときは
例えば、お友達から100円借りたら、それを返すときに100円じゃダメだよね。
ちゃんと100円と同じ価値のものを返さなきゃいけないんだ。例えば、100円のアイスとかね。
故意または過失で傷つけたとき
誰かの大事なものをうっかり壊しちゃったときも、同じ価値のものを弁償しなくちゃいけないよ。
これは、借りたお金を返すのと似ているんだ。
価値の償還って、つまりこういうこと

これを「価額の償還」というんだよ。
お友達に100円貸したとき
お友達に100円貸して、1年後にお友達が100円を返してくれたとしよう。
でも、この1年間で物の値段が2倍になっていたら、100円で買えていたものが200円になってるよね。
これだと、貸したお金の価値が半減しちゃってることになるんだ。
だから、民法の第592条は、1年後には200円分の価値を返す必要があるって言ってるんだよ。
これで、貸したお金の価値がちゃんと保たれるんだ。
おつりをもらうときと同じように、借りたお金や壊したものを返すときも、そのときの価値をしっかり返すことが大切ってことだね！

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「お父さん、このおもちゃ借りていい？」
「いいよ。でも、遊び終わったらちゃんと『お返し』しなくちゃいけないんだよ」
これが、民法の「返還の義務」ってことなんだ。
「返還の時期」っていうのは、いつまでにお返しするかってこと。
この法律では、特別に日時が決まっていない場合は、こんな風にお約束するんだ。
「お父さんが言うとおりのお返し時期があるとき」「お父さんが請求したとき」「お母さんがお父さんの代わりにお返しを請求したとき」「おもちゃが壊れてしまったとき」
つまり、お父さんが欲しいって言ったり、壊れてガッカリしたりしたときには、すぐにお返ししなくちゃいけないんだ。
お友達のおもちゃを借りたら、同じようにお返ししようね。そうすれば、お友達もまた貸してくれるようになるかもしれないよ！

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想像のわくわくするお家を借りよう！
ある日、ちびっこなあなたがとってもステキなお家を見つけたんだ。中に入ってみると、お日さまキラキラ、お庭も広々で、もう大興奮！すぐに大家さんに「このお家を借りさせてください！」って頼んだけど、大家さんはちょっと渋い顔。
「お約束があってね。まずは、お家がきちんとした状態になっているか、ちゃんと確認しないといけないんだよ」
大家さんの大切な約束
そこで、大家さんはお家のあちこちをチェックし始めたよ。どうやら、法律で「貸主（大家さん）は、借り主に住みやすい状態のお家を貸す必要がある」って決まってるんだって。窓やドアがちゃんと開くか、水道やお風呂が使えるか、そんなことを確かめてるみたい。
「じゃ、私は何したらいいの？」
「大丈夫だよ。貸主が確認するから、安心して待っててね。確認が終わったら、お家を受け取って、安心して住んでもらうんだ」
お家のお片づけ
それから、お家を貸す前に、大家さんは前回の借り主が残した荷物を片づけたり、お掃除したりしてるよ。ピカピカのお家にしてくれるんだって。
「わーい、楽しみだな！早く引っ越したいな」
そうやって、大家さんが確認したり、お掃除したりして、お部屋が完璧な状態になったら、よいよあなたの出番だ！お家をピカピカのまま使う約束をして、鍵を受け取ろう。これで、夢のお家があなたのものになったよ。
でも、お家を借りたら、大切に使ってね。壁に落書きしたり、お風呂にお湯を流しっぱなしにしたりしたら、大家さんが悲しむよ。お家を借りたら、自分の大切な家になるんだからね！

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昔々、お金を貸してくれる優しくて魔法使いがいる国があったんだ。魔法使いは、お金を借りた人から魔法の呪文「利息」をもらうことに決めていたんだ。
この呪文は、借りたお金と同じくらい強くて、お金を返すまでどんどん強くなるんだ。借りた人にお金がないと、魔法使いは呪文を使ってその人の大事なものを取り上げちゃうんだ。
第589条は、この呪文のルールを決めた魔法の法律なんだ。
ルール1：借りたお金と同じくらい呪文が強い
魔法使いは、借りたお金と同額の呪文しか使えないよ。100万円借りたら、100万円と同じ強さの呪文になるんだ。
ルール2：お金を返すまで呪文が強くなる
呪文は、お金を返すまでどんどん強くなるよ。毎月1%強くなっていくとしたら、1年間で12%強くなるんだ！
ルール3：呪文は1年ごとに更新される
魔法使いは、毎年呪文を更新するんだ。1年経つと、その年の分だけ呪文が強くなるよ。
ルール4：呪文は取り上げられない
魔法使いは、一度かけた呪文を取り上げることはできないよ。お金が返せないからといって、呪文を弱くしたり消したりできないんだ。
だから、お金を借りるときは、ちゃんと返せるかどうかよく考えようね。呪文はどんどん強くなるから、返すのが大変になっちゃうよ！

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お金を貸すときのお約束
お金を貸すときは、法律で決まった約束があるんだ。そのお約束が「準消費貸借（じゅんしょうひたいしゃく)」っていうもの。
これは、お金を借りるときは、それを何かを買うとか、お金を必要なときに使うとか、はっきりした使い道があるってことなんだ。
たとえば、

こういうときにお金を借りるのが「準消費貸借」ってやつ。
で、このお約束では、お金を貸した人がこんなことを言えるんだ。
「お金を貸してあげたから、そのお金を自転車を買うとか、おばあちゃんの病院代とか、ちゃんと使ってね。あとで返しにおいで。」
お金を借りた人は、
「はい、必ずそのお金で必要なものを買います。そして、約束した日にちゃんと返します。」
って約束するわけ。
つまりね、お金を貸すときは、必ずそのお金の使い道が決まっていて、ちゃんと返す約束をするってことなんだ。
そうすれば、お金を貸した人も安心だし、お金を借りた人も必要なものに使えてハッピーってことなんだよ。

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お金を借りたり貸したりするときの約束についてのおもしろい話があるよ。
あるお友だちのケン君が、お小遣いをもらって新しいゲームを買いたかったんだ。でも、その時はお小遣いが足りなくて困ってたの。そこで、お金持ちのユウ君に「お金を貸してくれないかな？」って頼んだんだ。
ユウ君は快く「いいよ！でも、お小遣いがもらえたらすぐに返してほしいな」って答えたよ。
するとケン君は「もちろん返すよ。でももし返せなかったら、代わりに私のヒーローカードのコレクションを全部あげるよ」って言ったんだ。
この2人の約束が「消費貸借」という法律で決められているんだ。

もし貸し手（ユウ君）が「急いでお金が必要になった！」って催促したら、借り手（ケン君）はすぐに返さないといけないよ。でも、お金がまだたりなくて返せなかったら、ちゃんと理由を説明しないといけないんだ。
これが「消費貸借」という法律なんだ。覚えておけば、お金を借りたり貸したりするときに困らなくなるよ。
ちなみに、ケン君はヒーローカードのコレクションをユウ君に返すことができて、みんなハッピーエンドだったんだって！

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家に住んでいたおじいちゃんが亡くなって、その家を兄弟3人で共有することになったよ。すると弟が「この家は俺が買い取るから、他の2人には出て行ってほしい」と言い出したんだ。
でも兄と姉は困ったよね。「自分たちにも家の権利があるのに！」って。そこで、3人は「共有持分の買戻特約」という約束を交わしたんだ。
この約束は、もし兄弟の誰かが家を売って誰かに渡すことになったら、他の2人には「この家を買いたい！」って最初に言う権利があるってこと。他の2人が「買いたい！」って言わなかった場合にだけ、初めて家を他の人に売ることができるんだ。
これってどんな仕組みかというと、例えば弟が家を売ろうとしたとき、兄と姉に「この家は700万円で売るよ。買う？」って最初に聞く必要があるの。そしたら兄と姉は「うーん、私たちには家をを買うお金がないな…」って言えばいいんだ。
そうすると弟は、初めて他の人に家を売ることができるよ。「800万円で売ります！」って他の知らない人に売りつけることができるんだ。
この約束のおかげで、兄と姉はいつまでも家の権利を持ち続けることができるわけ。もし弟が他の知らない人に家を売ろうとしたら、「待って！私たちも買いたいよ！」って言えるから安心だよね。
この約束は、共有者同士でトラブルを防ぐために大切な約束なんだ。共有している財産があるときは、みんなが公平に扱われるようにするためにも、このような約束を交わしておくといいよ。

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買戻しってなんだっけ？
買戻しっていうのは、売ったおうちに「もう一度買ってよ！」ってお願いできるお約束のこと。売った人がお金を払って、もう一度おうちを取り戻すことができるんだ。
この法律は何を言ってるの？
法律の第583条っていうのは、「買戻しをしたいな」って思ったときに、どんなことができるかについてルールを決めてるんだよ。
①期間内にオネガイする！
買戻しをしたいときは、売った日から2年間以内にお願いしなくちゃダメ。2年経っちゃうと、もう買戻しはできなくなっちゃうよ。
②オネガイする人って誰？
買戻しのお願いができるのは、おうちを売った本人だけなんだ。売った人が亡くなっちゃったら、もう買戻しはできないよ。
③買う人の意見は尊重する！
おうちを売った人は、買戻しのお願いをすることができるんだけど、おうちを買った人は「やっぱり買戻したくないな」って言えるんだ。ただし、買戻しをしたくない理由がちゃんとしてなきゃダメだよ。
④買戻しのお願いを断る理由
買戻しのお願いを断る理由は、例えばこんなのが考えられるよ。

⑤買戻しのお願いが通ったら
おうちを買った人が買戻しのお願いをOKしてくれたら、売った人がお金を払っておうちを取り戻すことができるよ。おうちを取り戻すときに払うお金は、おうちを売ったときの金額と同じか、それよりも少ない金額になるんだ。
まとめると…

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もしお父さんが大切な車を売っちゃったんだとしよう
車大好きなお父さんが、急にお金が必要になって、とっても大切にしてた車を売っちゃったんだ。すると、車大好き少年の太郎くんはすごく悲しくなってしまったよ。
すると、魔法使いの法律の妖精が現れたんだ！
その妖精は、「太郎くん、心配しないで。お父さんが売った車は、太郎くんが代わりに買い戻すことができるよ！」って教えてくれたんだ。これを「買戻権の代位行使」って言うんだって。
買い戻すって、どういうこと？
太郎くんが、車を売った人にお金を払って、売った車をまた太郎くんのものにするってことだよ。でも、太郎くんはまだ子供だから、お金がないよね。
でも大丈夫！法律の妖精が素敵な魔法をかけてくれるんだ
妖精が魔法をかけると、お父さんの代わりに太郎くんがお金を払うことができるようになるんだよ。それで、太郎くんは車を買い戻すことができたんだ！
太郎くんの車は、もう誰にも売れないんだ
妖精の魔法のおかげで、お父さんはもう太郎くんの車を勝手に売ることができなくなったんだよ。だから、太郎くんは安心して車を大切にすることができるんだって。
法律の妖精ってすごいね！
もしお父さんが大切なものを売ったとしても、法律の妖精がいてくれるから、子供でもそれを取り戻すことができるんだよ。法律の妖精、ありがとう！

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民法第581条
これはまるで魔法のような決まりで、「買戻し」という特別な約束をしたら、それを知らない人でも守らなきゃいけないってことなんだ。
買戻しって何？
これは、ある人が物を売った時に、「将来、この物を買い戻したい」って約束できること。
魔法の言葉
この決まりが魔法なのは、買った人がその約束を知っていても知らなくても、守り続けなきゃいけないからなんだ。例えば、こんなことがあるよ。
例：魔法の買戻し

普通なら、太郎君はお父さんが前に売ったことなんか知らないよね。でも、お父さんが「買戻し」の約束をしていたおかげで、お父さんは太郎君からその本を買い戻すことができるんだ。
なんで太郎君も守らないといけないの？
それは、本屋さんがお父さんの「買戻し」の約束を「登記」したからだ。登記というのは、大切な約束を国の役所に記録することなんだ。太郎君が本を買う時、この登記を確認しなかったから、お父さんの「買戻し」の約束を守る必要があるんだ。
つまり、民法第581条は、「買戻し」の約束は魔法の力があって、知らない人でも守り続けなきゃいけないって教えてくれる決まりなんだよ。

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昔々、あるところに「ピョン吉」という男の子がいました。ピョン吉は大切なぬいぐるみを持っていたのですが、お母さんの病気の治療費が必要になってしまいました。そこでピョン吉は、ぬいぐるみを「買い戻し」という約束で、おもちゃ屋さんに売ることにしました。
「買い戻し」とは、ピョン吉が一定期間以内にお金を持って買い戻せば、ぬいぐるみを取り戻せる約束のことです。まるで、ピョン吉がぬいぐるみを一時的に預けているようなものです。
民法という法律の第580条では、この買い戻し期間についてこう言っています。「買い戻しの期間は、10年間です。」つまり、ピョン吉は10年以内にぬいぐるみのお金を支払えば、ぬいぐるみを買い戻すことができます。
ピョン吉は元気よく、「10年間も期限があるなら、絶対にお金を貯めて買い戻すぞ！」と約束しました。それから、ピョン吉はお母さんの病気の治療費を稼ぐために毎日一生懸命働きました。
10年後、ついにピョン吉はぬいぐるみのお金を貯めることができました。そして、おもちゃ屋さんに行ってぬいぐるみを買い戻しました。ピョン吉はぬいぐるみと再会できて大喜び！お母さんの病気もすっかりよくなって、ピョン吉はまたぬいぐるみと一緒に楽しく過ごすことができました。
これが、民法の第580条「買戻しの期間」のお話です。大事なものを一時的に手放すとき、「買い戻し」は必要な期間を守る大切な約束なんだよ！

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昔々、あるところに、とっても大切なメガネをなくしてしまったカメさんがいました。
カメさんは、自分のメガネが大好きで、毎日かけていて、ないと困っていました。そこで、お友達のウサギさんに、メガネを貸してくださいとお願いしました。
ウサギさんは優しいので、「いいよ。ただし、いつかはこのメガネを返してもらうんだからね」と言いました。カメさんは、「もちろんだよ！」と約束しました。
これが「買戻しの特約」というやつです。カメさんがウサギさんからメガネを借りた時、ウサギさんは「必ずいつか返してもらえる」というお約束をもらったのです。
カメさんはメガネを借りて大喜び。毎日かけて、いろんなものを見ました。でも、ずっと借りておくわけにはいきません。約束通り、ある日カメさんはメガネをウサギさんに返しました。
ウサギさんはメガネを返してもらって、「ありがとう」と言いました。そして、カメさんも「借りていて助かったよ」とお礼を言いました。
これが、民法の第５７９条（買戻しの特約）というお約束です。大切なものを借りた時、必ずいつか返すという約束のことなのです。