「おうちの秘密の鍵」第３２６条
ある人が家を建てる時、大工さんに頼むよね。すると、大工さんは材料を買ったりして、一生懸命お家を建ててくれる。
でも、大工さんはお金をもらうまではお家を渡してくれないよ。それは、もしお金がもらえなかったら、大工さんの仕事がタダになっちゃうからなんだ。
そこで、大工さんには「秘密の鍵」がある。それが「不動産保存の先取特権」だよ。
この鍵を使うと、大工さんはお家が完成したら、そのお家を担保としてお金を請求できるんだ。つまり、お金を貸した人がそのお家を持っていけるということだよ。
これが「不動産保存の先取特権」で、大工さんの「仕事料は必ずもらうぞ」という合言葉なんだ。
でも、この鍵は誰でも使えるわけじゃないよ。大工さんだけしか使えない特別な鍵なんだ。だから、お金を貸した人は、きちんと大工さんが建てたお家であることを確認してから鍵を使わなくちゃいけないんだ。
これが「第３２６条」のおうちを守る秘密の鍵だよ！
あるお家に、とってもお金持ちのお父さんが住んでいました。このお金持ちのお父さんは、お庭のバラをこよなく愛していました。でも、お父さんが大切に育てたバラに、ある日、虫さんがやってきて、むしゃむしゃ食べちゃいました。
お父さんは困ってしまいました。バラを守るにはお薬が必要だけど、お金がないし…。すると、お父さんの友達のゆうびんびんさんがやってきて、「お父さん、お金を貸しますよ。」と言って、お金を貸してくれました。
お父さんはゆうびんびんさんに感謝して、お庭のバラを指さして「このバラを担保にします。」と言いました。担保というのは、お金を返せなくなったらバラを差し出すってこと。
それから何年も経ちました。バラはどんどん大きくなって、とっても立派に育ちました。
ところが、ある日お父さんが病気になってしまいました。治療にお金がかかって、とうとうゆうびんびんさんにお金を返せなくなってしまいました。
するとゆうびんびんさんは、お父さんの所にやってきて「お父さん、約束通り、バラを貰います。」と言いました。
お父さんは「でも、バラは私の宝物なんです。」と悲しみました。
でも、法律ではゆうびんびんさんがバラをもらう権利があるのです。なぜなら、バラはお金のお担保だったからです。
それが、民法の第325条という法律。お金を借りた人がお金を返せない時は、お担保に差し出したものを返さなければいけないという決まりなのです。
だから、お父さんは仕方なく、ゆうびんびんさんにバラを渡しました。ゆうびんびんさんはバラを大事に育てて、お父さんが亡くなった後も、ずっとバラを愛してくれました。
想像してごらん！
あなたの家がとっても汚くなって、掃除するために業者さんを呼んだとしよう！業者さんは一生懸命掃除をしてくれて、ピカピカにしてくれたんだ。
でも、ある日突然、大変なことが起こった！あなたのお父さんとお母さんがお金をぜんぶなくしちゃったの。それで、業者さんの掃除代を払えなくなっちゃった。
すると、業者さんはこう言ったんだ。
「私たち、一生懸命働いたのに、お金が払えないなんてнесправедливо（ふこうせい）です！だから、このピカピカのおうちがなくなるまで、ここを離れません！」
これが「工業労務の先取特権」なんだ。
つまり、業者さんが一生懸命働いたお金が払えなくなった時、その仕事で新しくきれいになったもの（この場合はおうち）を担保にして、お金を払ってもらえる権利があるってこと。
この権利があるのは、おうちを建てたり、修理したり、掃除したりする業者さんだけだよ。
でも、この権利にはちょっとだけ制限があるんだ。お金を借りる時とか、家を売るとか、そういう時にこの権利は消えちゃうんだ。
これは、業者さんがちゃんと働いた分について、お金がちゃんと払われるようにするためのルールなんだよ。業者さんは、「掃除代が払えない！」なんて心配することなく、安心して仕事ができるってことなんだ。
でも、業者さんがいい加減に掃除してたら、この権利はなくなっちゃうよ。だって、一生懸命働かなかったら、お金をもらう権利はないはずでしょ？
だから、業者さんを選ぶときは、きちんと仕事をしてくれる人を選ぶことが大切なんだ。そうすれば、ピカピカのおうちを手の届かないところに持っていかれることもないよ！
農業で働く人の、すごい力が隠れてるよ！
ある日、農場で一生懸命働く農家のおじさんがいました。でも残念ながら、農作物が不作で収入が減ってしまったんです。
そこで、おじさんはお金を借りるために銀行に行きました。すると、銀行の人がこんなことを言いました。
「おじさん、今はお金がなくて貸せません。でも、おじさんが農場で働く権利、つまり『農業労務の先取特権』があれば、お金を借りることができますよ！」
「農業労務の先取特権って、なに？」と不思議に思うおじさん。
「こう考えるとわかりやすいですよ。農場で働くおじさんが、農場から『一番最初に』お金をもらう権利を持ってるんです。他の借金や税金よりも優先される特別な権利のことです」
すると、おじさんは「すごい！それなら銀行からお金が借りられるね！」と喜びました。
つまり、農業労務の先取特権とは、農場で働く人が農作物から一番最初に収入を得られる権利のことなんです。これがあれば、たとえ農作物が不作でも、お金を借りやすくなります。
農家で働く人は、農作物を育てるだけでなく、お金を借りるための『特権』も持っているんです。なんだかスーパーヒーローみたいですね！
想像してみよう。畑で野菜を一生懸命育てているおじさんがいるんだ。ある日、おじさんは野菜を育てるために必要な種と肥料を、親切なお店から借りたんだ。
すると法律では、こんなことが決まっているよ。
「もしおじさんが種と肥料代を払わなかったら、お店は野菜を売ってそのお金で代わりに支払ってもいいよ」
これが「種苗又は肥料の供給の先取特権」なんだ！
まるで、おじさんの野菜が「種と肥料屋さんへの借金の担保」みたいになるってこと。野菜を売れば、お店の借金が返せるんだ。
でもね、この法律には面白いところがあるよ。
まるで、お店が「野菜チェッカー」になって、おじさんの野菜が「種と肥料代を払った野菜」かどうかを見張ってるみたいだね！
だから、おじさんは借金をちゃんと返さないと、美味しい野菜がお店に持って行かれちゃうかもしれないよ。畑で一生懸命育てた野菜を守るためにも、おじさんは約束を守ってお店に支払うんだ！
想像してごらん。おもちゃ屋さんに、ママやパパにねだって買ってもらったピカピカのピカチュウのぬいぐるみがあるんだ。とっても気に入って、毎日一緒に遊んでるよね。
でも、ある日大変なことが起こったんだ！ママやパパが、ぬいぐるみを売っちゃおうとしたんだ。えぇ～～～っ！
でも、ちょっと待って。民法の第３２１条って法律があるんだよ。この法律は「動産売買の先取特権」っていうもので、こんなルールなんだ。
「ぬいぐるみを売った人は、お金がもらえるまで、ピカチュウをずっと持っていられるよ」
つまり、ぬいぐるみを売ったお店は、お金がもらえるまではぬいぐるみを返さなくていいってことなんだ。
どうしてそんなルールがあるのかって？それは、ぬいぐるみを買ったママやパパが、お金を払わないかもしれないからなんだ。お店としては、ぬいぐるみが売れてもお金がもらえなかったら困るよね。
だから、この法律があるおかげで、お店は安心してぬいぐるみを売れるんだ。そして、ママやパパがちゃんと支払ってくれれば、ピカチュウを家に持って帰って、これからも一緒に遊べるんだよ。
ピカチュウの先取特権って、とっても頼りになるでしょ？
ある人が何かのために大切なお金を貸したとしよう。でも、その人はいつ貸したお金が返ってくるか心配だよ。
そこで登場するのが、魔法の呪文のような「動産保存の先取特権」というお助け魔法だ！
この魔法を使うと、お金を貸した人が借りた人が持っている大切なものをギュッとつかんで、お金が返ってくるまで離さないようにできるの。このつかんだもののこと「動産」って言うんだ。
例えば、借りた人が「ピカチュウのぬいぐるみ」を持っていたら、お金を貸した人はそのぬいぐるみをギュッとつかんで、「ピカチュウ、お金が返ってくるまでは君を離さないよ！」って言うイメージ。
でもこの魔法を使うには、ちゃんとした条件があるんだ。
この3つの条件がそろっていたら、お金を貸した人はピカチュウのぬいぐるみをギュッとつかんでお金の返済を待つことができるのさ！
だから、お金を借りるときは、ちゃんと返すようにしないと、大切なものがピカチュウみたいにギュッとつかまれちゃうかもしれないよ。
民法第319条の子供向け説明
昔々、遠いお城に住む美しいお姫様の話だよ。
お姫様は、森の中で迷子になってしまったんだ。それで、森の中をウロウロしていたら、キラキラ光る宝箱を見つけたんだ。
お姫様は「わぁ！この宝箱、ほしいなぁ」って思ったんだけど、宝箱には「鍵」がかかってたんだ。そこで、お姫様は、「んー、どうするかな...」って考え始めたんだ。
すると、森の中から小人さんが現れて言ったんだ。「お姫様、その宝箱はね、誰かの持ち物だったんだけど、持ち主が見つからないから、お姫様が持ってもいいんだよ。」
お姫様はびっくりして、「えっ？本当？」って聞くと、小人さんは「本当だよ。法律で決まってるんだ。」って教えたんだ。
それが、民法第319条なんだ。この法律は、「誰かの持ち物でも、持ち主が見つからなかったら、誰かが持ってもいいよ」って決めてるんだ。
でも、この法律は、大人だけでなく、子供にも使えるんだ。たとえば、学校で落し物を拾ったら、持ち主が見つからなかったら、拾った子供がその落し物をもらうことができるんだ。
だから、もし何か見つけた時には、「これは誰のものかな？」って考えてみてね。持ち主が見つからなかったら、あなたはそのものをもらうことができるんだ。
でも、コソ泥したり、人のものを勝手に取るのはダメだよ。法律を守る良い子になってね！
旅館に泊まったら、忘れ物に要注意！
旅館に泊まると、めちゃくちゃ楽しいよね！でも、気をつけないと大変なことになるかも。
民法という法律の第317条には、旅館に泊まった人が忘れ物をしたときに、旅館の人がその忘れ物を取っておくことができるって書いてあるんだ。これを「先取特権」って言うんだって。
どういうことかというと、旅館の人が忘れ物を取っておいたら、お金を払わないで持って帰っちゃダメだってこと。忘れ物のお金相当分が旅館の人にお金の形で支払われるまで、旅館の人は忘れ物を手放さなくていいんだ。
だから、旅館に泊まったら、忘れ物がないかちゃんと確認しようね。もし忘れ物しちゃったら、焦らずに旅館の人に連絡して取りに行こうね。
たとえて言うと、旅館は忘れ物のお城なんだ。忘れ物は姫様やお殿様で、旅館の人は門番さん。門番さんは、お金が払われるまでは姫様やお殿様を出さないんだよ。
だから、旅館に泊まるときは、忘れ物に気をつけようね！じゃなければ、門番さんが忘れ物を取り返されて、「ガーン！」ってなっちゃうかもよ！
想像してみてね！
アパートを借りるために、大家さんにお金を払うよね？そのお家賃が払えないとき、大家さんは困っちゃう。そこで、大家さんを守るために法律さんが「先取特権」っていうのをくれたんだ。
これは、借主さんがお金を払えなかったら、大家さんがアパートの中のものを売って、お金を回収できるって意味なんだ。
でも、全部のものを売っていいわけじゃないよ。法律さんが「これだけは売っていいよ」って決めたものだけなんだ。
それが、この第３１５条なんだ！
具体的に何があるか見てみよう。
でも、注意が必要なのは、お金を借りて買ったものはダメってこと。例えば、クレジットで買ったテレビとか、ローンで買った車とかは、売れないんだ。
こんな感じで、大家さんはアパートの中の一定のものだけを売って、家賃を取り戻せるんだ。これがあれば、大家さんも安心してアパートを貸せるよね！
あるおうちに仮に「アパート」があると想像してみよう。このアパートにはたくさんの部屋があって、それぞれに「お部屋」の人が住んでいるよ。
ある日、アパートの大家さんがお部屋の人に「家賃払ってね」って言ったんだけど、お部屋の人がお金がなくて払えなかったんだ。そんなとき、大家さんはどうすればいいと思う？
実は、法律では面白いルールがあるんだ。それは「お部屋の人が払えなかった家賃は、お部屋にあるものでチャラにできるよ！」っていうルールなんだ。これを「先取特権」っていうよ。
でも、お部屋にあるもの全部がチャラになるわけじゃないよ。大家さんがこのルールを使えるのは、お部屋の人がその部屋で使っている「机」とか「ベッド」とか「冷蔵庫」とか、そういう生活に必要なものだけなんだ。
このルールを使うと、大家さんはお部屋の人からお金を回収しないで、代わりに「机」とか「ベッド」とかを自分のものにできちゃうんだ。これってちょっとずるい気もするけど、大家さんを守るためのルールでもあるんだよ。
おうちを借りたときのひみつのお約束
ある日、ひろしは新しいおうちを借りました。でも、お家賃がちょっとお高くて、いつもギリギリで払ってました。
そんなある日、ひろしがお家賃を払うのをすっかり忘れてしまったんです。大家さんは困って、「お家賃払ってないよ！もう出て行かないと！」と言い出しました。
でもひろしは、「まだおうちに住みたいよ！」と大慌て。そこで、ひろしと大家さんがひそひそ話をして、こんなお約束をしました。
「ひろしくん、お家賃払わないと出て行ってもらうよ。でもね、その代わり、あなたがこのおうちに置いてある家具や家電を全部、大家さんにあげてもいいよ。それで借りたお金のカタにしようね」
これが、「不動産賃貸の先取特権」って呼ばれるお約束です。
つまり、お家賃を払えないと出て行かなくちゃいけないんだけど、その代わりに、おうちに置いてあるもの（家具や家電）を大家さんにあげちゃえば、借りたお金の返済になるよっていうルールなんです。
これって、大家さんがお家賃をちゃんと回収するためのひみつのお約束なんです。だから、お家賃を払うのを忘れないように気をつけないと、大切な家具や家電を全部持っていかれちゃうかもよ！
「動産の先取特権」って、ちょっと難しい名前だけど、実はすごく大事なルールなんだ。
想像してみてね。あなたが「マゴマゴランド」に住んでいるとします。そこはみんなが魔法を使える国だよ。ある日、あなたは魔法の力で素敵なテーブルを作りました。でも、テーブルを作るために、お友達の「タボ」からお金を借りたんです。
すると、魔法の国には「動産の先取特権」という魔法があるの。これは「タボが作ったテーブルに対して、タボが一番優先的にお金を受け取れる」っていう魔法なんだ。つまり、あなたが作ったものが「動産」（テーブルみたいな移動できるもの）だったら、お金を貸した人が一番先に取り戻すことができるんだよ。
もし、あなたがテーブルを作って「モモ」にもお金を借りていたら、タボがお金を返し終わるまでは、モモはお金を受け取れないんだ。たとえあなたがモモのことが大好きでも、法律的にはタボの方が優先されるの。
だから、魔法の国で動産を作って誰かに借りるときは、「動産の先取特権」のことを覚えておいてね。お金を貸すときは、相手が動産を作っていないか確認してからにした方がいいよ。そうすれば、お金がちゃんと返ってこない心配が減るんだ！
日用品を届けてくれるお兄さんやお姉さんの特別な力
ある日、お家にお母さんが不在で、子どもたちが大騒ぎ。お腹はぺこぺこ、おむつも濡れちゃってたいへん！そんなとき、ドアがガチャと開いてお兄さんやお姉さんがやってくるよ。
「こんにちは！お米やお菓子、オムツをお届けに来ました！」
子どもたちは大喜び！でも、お金がなくてお兄さんやお姉さんに払えない...。すると、お兄さんやお姉さんがにっこり笑って言ったんだ。
「大丈夫ですよ。このお米やおむつは、あなたが支払えないときに特別に優先してお支払いいただけます！」
これが、日用品供給の先取特権ってやつなんだ。
先取特権ってどういうこと？
借金をしたとき、普通は誰が一番早く返済要求ができるか順番があるよね。でも、この先取特権を持っている人は、その順番をスキップして最初に返済を受けられるんだ！
日用品供給の先取特権を持ってるのは誰？
日用品を届けてくれるお兄さんやお姉さんだけだよ。だから、お米、お菓子、オムツ、石けん、トイレットペーパーなど、生活に必要なものを届けてくれる人が対象なんだ。
子どもも対象になるの？
もちろん！子どもでも日用品を買う必要はあるよね。だから、子どもも日用品供給の先取特権を持ってるんだよ。
この特権があることで何がうれしいの？
子どもは稼ぎがないから、借金が返せなくなることもあるよね。でも、日用品供給の先取特権があれば、お兄さんやお姉さんが届けてくれる日用品は最初に返済されるから、取り上げられなくて安心なんだ！
だから、お兄さんやお姉さんが届けてくれる日用品は大切にしようね。彼らは、子どもたちが困ったときに助けてくれる特別な力を持っているんだよ！
死んだらお金かかるんだー
もし誰かが亡くなると、お葬式をしなきゃいけないよね。でも、お葬式って結構お金がかかるものなんだ。
そこで、法律さんが「ちょっと待って！」と言ってるんだ。法律さんによると、お葬式代って、普通の人がもらうお金とはちょっと違うんだって。
お葬式代は特別扱い
法律さんは、「もし亡くなった人がお金を残してたら、そのお金をまずお葬式代に使っていいんだよ」って決めたんだ。この特別扱いすることを「先取特権」っていうんだ。
でも、このお葬式代って、何でもかんでも使えるわけじゃないんだ。お葬式に必要なものだけだよ。例えば、お棺代とか、お花代とか、お墓代とかね。
子供でもわかるよ
これを子供でもわかるように説明すると、「もしお父さんとお母さんが死んじゃったら、お父さんとお母さんの残したお金があれば、お葬式代を払うのに使うんだよ。だから、お父さんとお母さんの代わりに、おじいちゃんやおばあちゃんが払わなくても大丈夫なんだよ」ってこと。
お葬式代より借金が多いとき
でも、もし亡くなった人に残ったお金よりもお葬式代の方が多かったらどうなるんだろう？そんなときは、残念ながらお金が足りない分はおじいちゃんやお孫さんとかが払わなきゃいけないんだ。
だから、お金を残さずに死んじゃうと、残された家族に迷惑がかかることもあるんだ。お金は大切に貯めておかないといけないね！
お給料がもらえなくなっちゃった会社があったとしよう。すると、会社にはお金を貸している人や、モノを売った人がたくさんいるよね。
そんなとき、会社はお金がなくてみんなに返済できないんだ。でも、お給料をもらっていなかった社員さんは少し特別なんだ。
法律では、社員さんがもらえるはずだったお給料には、「先に請求できる権利」があるって言ってるの。つまり、お金を貸していた人やモノを売った人よりも、先に支払いを要求できるんだ。
まるで、行列に並んでいるとき、あと少しで自分の番なのに割り込みされたみたいな感じかな。でも、社員さんは社員さんだから、割り込みしてもいいんだって。
これを「雇用関係の先取特権」っていうんだ。まるで、お給料を守る魔法の呪文みたいだよね。だから、会社にお金がなくなったときでも、社員さんは少し安心できるってこと。
マンションやアパートのような集合住宅に住んでいると、エレベーターや共用廊下などの共用部分を維持するために、みんなで費用を出し合っているよね。この費用を「共益費」っていうんだ。
さて、この共益費を支払わずに逃げようとする人がいると大変。そこで法律では、この共益費を支払わなかった人には特別なお仕置きを用意しているんだ。それが「共益費用の先取特権」というやつだよ。
この先取特権ってのは、マンションやアパートの部屋を売ったり貸したりしたときに、この部屋に対して「共益費を支払わなきゃダメよ！」と最初に言える権利のことなんだ。
例えば、共益費を払わずに逃げた人がいたとするよね。その人が部屋を売ったとしよう。すると、その部屋を買った人には、「前の人の共益費の借金も一緒に支払わなきゃダメ」ってことになるんだ。
まるで、部屋の中に「共益費未払い！」って大きな札が貼られているようなものだね。部屋を買う人はそんな部屋は嫌がるだろうから、逃げた人もちゃんと共益費を支払うしかないんだ。
でも、この先取特権には落とし穴があるんだ。
それは、「この部屋に住んでいる人が共益費を支払ったとしても、前の人の借金は消えない」ってこと。つまり、新しい人が引っ越してきたら、前の人の借金も全部背負わなきゃいけないんだ。
だから、マンションやアパートに住むときは、共益費はちゃんと支払わないと、次に住む人や部屋を買ってくれる人に迷惑がかかるってこと、忘れないでね！
ある人がお家を建てたと想像してね。そのお家を建てるために、いろんな材料やお金を借りたとするよね。
そしたら、そのお家を建ててくれた大工さんや、材料を貸してくれたお店は、「私たちの分のお金が一番大事！」って言うよね。だって、彼らが協力してくれたおかげで、お家が建てられたんだから。
でも、他の友達や知り合いも、「私たちもお金貸したよ。私たちが一番大事でしょ！」って言うかもしれないよね。
そこで、法律はこう言ってるんだ。「大工さんと材料屋さんのお金が一番大事だよ。だって、彼らがいなかったらお家は建たなかったでしょ。だから、他の友達や知り合いより先に、お金を返してもらいなよ」って。
これが「一般の先取特権」なんだ。大工さんや材料屋さんには、他の人の借金よりも先に、お金を返してもらう権利があるんだって。
なぜこれが「一般」なのかというと、これは全ての借金に当てはまるからなんだ。例えば、お金だけを貸した人も、借金が「一般の先取特権」になるんだ。
例えば、お父さんが新しい車を買うために、お友達にお金を借りたとしよう。でも、お父さんはすぐに仕事をなくしちゃった。そのお友達は、「お金返してくれないと困るよ」って心配してるよね。
でも、お父さんの車は、お金を貸してくれたお友達ではなく、車を販売してくれたお店の優先権があるんだ。なぜなら、車はお店が作ったものだからね。だから、お店は他の借金よりも先に、車のお金を返してもらうことができるんだ。
これが「一般の先取特権」なんだ。自分の作ったものや貸したお金は、他の借金よりも先に返してもらうことができる大切な権利なんだよ。
あるお友だちが、あなたのおもちゃを壊してしまったとしよう。
普通なら、壊したお友だちに新しいおもちゃを買ってもらいたいよね。でも、もしお友だちがおもちゃを買えないとしたらどうする？
そこで登場するのが「物上代位」というルールだ。
簡単に言うと、壊したおもちゃと同じくらいの価値のある別のものを、お友だちからもらうことができるんだ。
例えば、お友だちがピカチュウのおもちゃを持っていたら、それをあなたに渡すことで、あなたが壊されたおもちゃの代償を埋め合わせてくれることになるよ。
でも、ただ何でももらえるわけじゃないんだ。
この2つの条件を満たすものをもらわないといけないんだ。
こんなふうに、壊れたものを別の同等の価値のあるもので代わるというルールが、民法の第304条（物上代位）なんだよ。
だから、大切なものを壊されたら、このルールを思い出して、同等の価値のある何か別のものをもらえるようにしてみよう！
おとぎ話で学ぶ「第302条占有の喪失による留置権の消滅」
むかしむかし、ある森に「お留守番さん」という人が住んでいました。お留守番さんは、森の大切な宝物を家の中に隠して守っていました。
ある日、悪い魔女が森に現れて、宝物を盗もうとしました。お留守番さんは必死に抵抗しましたが、魔女の方が強くて、お留守番さんは家の外に放り出されてしまいました。
すると、魔女は家の中に入って宝物を奪い取ってしまいました。お留守番さんは家に入れなくなってしまって、宝物を取り戻すことができなくなってしまいました。
これが「占有の喪失」です。お留守番さんは宝物が隠してある家の「占有」を失ってしまいました。
占有を失うと、お留守番さんには宝物を守る「留置権」もなくなってしまいました。留置権とは、お金を支払ってもらえなかったときに、自分のところにあるものを相手に渡さない権利のことです。
でも、お留守番さんは宝物を隠してある家をもう占有していないので、留置権を使うことができないのです。これが「占有の喪失による留置権の消滅」です。
つまり、宝物を預かっている人が、宝物を預かった場所を誰かに奪われたり、追い出されたりすると、宝物を守る権利がなくなってしまうということなのです。