- AIに聞いてみた。
Google Gemini Answer
家に住んでいたおじいちゃんが亡くなって、その家を兄弟3人で共有することになったよ。すると弟が「この家は俺が買い取るから、他の2人には出て行ってほしい」と言い出したんだ。
でも兄と姉は困ったよね。「自分たちにも家の権利があるのに！」って。そこで、3人は「共有持分の買戻特約」という約束を交わしたんだ。
この約束は、もし兄弟の誰かが家を売って誰かに渡すことになったら、他の2人には「この家を買いたい！」って最初に言う権利があるってこと。他の2人が「買いたい！」って言わなかった場合にだけ、初めて家を他の人に売ることができるんだ。
これってどんな仕組みかというと、例えば弟が家を売ろうとしたとき、兄と姉に「この家は700万円で売るよ。買う？」って最初に聞く必要があるの。そしたら兄と姉は「うーん、私たちには家をを買うお金がないな…」って言えばいいんだ。
そうすると弟は、初めて他の人に家を売ることができるよ。「800万円で売ります！」って他の知らない人に売りつけることができるんだ。
この約束のおかげで、兄と姉はいつまでも家の権利を持ち続けることができるわけ。もし弟が他の知らない人に家を売ろうとしたら、「待って！私たちも買いたいよ！」って言えるから安心だよね。
この約束は、共有者同士でトラブルを防ぐために大切な約束なんだ。共有している財産があるときは、みんなが公平に扱われるようにするためにも、このような約束を交わしておくといいよ。
