民法の第２４２条（不動産の付合）を子供でも解るように日本語で詳しく面白く説明してください。

AIに聞いてみた。

Google Gemini Answer

土地と建物って、いつも一緒にいる仲良しさんだよね。
土地は、家の下の地面で、建物は土地の上に建てたお家。この土地と建物が、くっついて切り離せない状態になると、"付合"という仲良しさん状態になるんだ。

付合すると、土地と建物は"一体"扱いになるよ。
つまり、土地を買ったら、そこにある建物も一緒に手に入るし、建物を買ったら、その下の土地も一緒に手に入るってこと！

例えば、こんなときが付合になるよ。

土地に家を建てる

建物を増改築する

隣接する土地を買い足して、既存の建物とくっつける

付合は、自動的に起こるよ。でも、例外もあるんだ。
例外1：登記していない建物
土地に建物を建てても、きちんと登記していないと、付合にはならないよ。
例外2：仮設建物
仮設トイレやプレハブ小屋のように、一時的に建てた建物は付合にならないよ。

付合には、こんなメリットがあるよ。

売買が簡単

土地と建物を別々に売らなくても、まとめて売買できる！

抵当権の対象

土地に抵当権をつけても、付合している建物も一緒に抵当権の対象になるよ！

逆に、こんなデメリットもあるんだ。

分割売買ができない

土地と建物を別々に売ることができないよ。

建物を壊すのが大変

付合している建物を壊そうと思ったら、土地の所有者にも許可が必要になるよ。

土地と建物がくっついて仲良しこよしになると、付合という一体状態になるよ。付合にはメリットもデメリットもあるから、よく覚えておいてね！