ロカバンテージ：節税制度
フランス経済財務省は、2025年1月7日午前9時50分、新しい節税制度である「ロカバンテージ」を発表しました。
ロカバンテージとは？
ロカバンテージは、不動産に投資する個人のために設計された税控除制度です。この制度では、借入金の利子の一部を所得税から控除できます。
仕組み
ロカバンテージを利用するには、特定の条件を満たす必要があります。
- 購入する不動産は、フランス本土にある居住用住宅である必要があります。
- 購入価格は30万ユーロ以下でなければなりません。
- 購入資金の少なくとも30%をローンで調達する必要があります。
- 投資家は、不動産を少なくとも6年間保有する必要があります。
これらの条件を満たしている場合、投資家は最大10年間、借入金の利子の2%を所得税から控除できます。控除額は年間2,000ユーロに制限されています。
メリット
ロカバンテージは、不動産投資家に次のようなメリットを提供します。
- 節税。
- 不動産ローン返済負担の軽減。
- 住宅取得の促進。
関連情報
ロカバンテージは、フランス政府の住宅投資支援策の一部です。この策には、次のような他の制度も含まれます。
- 不動産投資ローン（PEL）：貯蓄口座を通じて住宅ローンに資金を調達し、減税を受けることができます。
- 不動産投資マネーセーバー（CEL）：住宅購入に資金を調達するために定期預金口座に貯蓄し、減税を受けることができます。
- 社会連帯住宅ローン（PSL）：低所得者向けの住宅ローンの減税制度。
ロカバンテージは、フランス国内の不動産の需要を高め、投資家を支援し、住宅市場を活性化させることを目的としています。
結論
ロカバンテージは、不動産投資家に税控除を提供するフランス政府の新制度です。一定の条件を満たす投資家は、この制度を利用して節税や住宅ローン返済負担の軽減ができます。
Loc’Avantages : un dispositif de réduction d’impôt
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