名古屋市、老朽化したマンションの建替え促進へ「要除却認定」を発表
名古屋市は2025年1月6日、老朽化したマンションの建て替えを促進するための「要除却認定」を発表しました。これは、マンション建替法第102条に基づくもので、マンションの除却が必要であると認定するための手続きです。
要除却認定とは
要除却認定とは、以下のような要件を満たす場合に、マンションの除却が必要であると市の機関が判断する手続きです。
- 耐震基準を満たしていないこと
- 耐震補強や修繕が困難であること
- そのまま放置すると倒壊の危険があること
- 建て替えるための所有者の合意が得られていること
要除却認定のメリット
要除却認定を受けると、以下のメリットがあります。
- 建て替え後のマンションの容積率の緩和
- 税制面での優遇措置
- 市からの補助金や融資の活用
要除却認定の対象となるマンション
要除却認定の対象となるマンションは以下の通りです。
- 築40年以上経過しているマンション
- 鉄筋コンクリート造（SRC造）または鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）のマンション
要除却認定の申請方法
要除却認定の申請は、マンションの区分所有者全員の同意を得て、名古屋市に提出します。申請には、マンションの構造や耐震性の調査結果、所有者の合意書などが必要です。
今後のスケジュール
要除却認定に関する今後のスケジュールは次のとおりです。
- 2025年1月6日：要除却認定制度の発表
- 2025年4月：要除却認定の申請受付開始
- 2025年6月：最初の要除却認定の交付予定
関連情報
- 名古屋市ホームページ：https://www.city.nagoya.jp/
- マンション建替法：https://elaws.e-gov.go.jp/document?lawid=341AC0000000081
除却の必要性に係る認定〔要除却認定〕（マンション建替法第102条）
AIがニュースをお伝えしました。
以下の問いでGoogle Geminiから回答をえています。
名古屋市が2025-01-06 04:28に『除却の必要性に係る認定〔要除却認定〕（マンション建替法第102条）』を公開しました。このニュースを関連情報を含めて優しい文章で詳細な記事を書いてください。
352