住宅ローン金利の上昇が続くも、住宅建設業界は比較的安定
日本貿易振興機構は2024年12月3日に、「11月の米住宅ローン金利は上昇傾向も、住宅建設に対する事業者の信頼感は安定」とのレポートを発表しました。
住宅ローン金利の上昇
連邦準備制度（FRB）によるインフレ抑制のための利上げを受けて、11月の30年固定住宅ローン金利は平均6.31％に上昇しました。これは前月比0.15ポイントの上昇で、2022年4月以来の高水準となっています。
住宅建設業界の信頼感
住宅ローン金利の上昇にもかかわらず、住宅建設業界の信頼感は比較的安定しています。全米住宅建設業協会（NAHB）の住宅建設業者の信頼感指数は、11月に55に上昇しました。これは10月の53からわずかに改善しています。
NAHBのチーフエコノミスト、ロバート・ディーツ氏は、「住宅ローン金利の上昇は住宅セクターに影響を与えているが、住宅建設業者は比較的楽観的だ」と述べています。
関連情報
- 住宅ローン金利の上昇は、住宅購入を検討している人々に影響を与えています。高金利により、手頃な価格の住宅がさらに少なくなり、月々の住宅ローンの支払額が増加しています。
- 住宅建設業界の信頼感は、経済指標として重視されています。住宅建設は雇用と経済成長に大きく貢献するため、住宅建設業者の信頼感は、業界の健康状態を示す重要な指標です。
- FRBはインフレを抑えるために利上げを継続する見通しです。そのため、住宅ローン金利がさらに上昇する可能性があります。
- 住宅市場は、経済情勢や政府政策に敏感なセクターです。住宅ローン金利や住宅建設業者の信頼感などの指標を監視することが、住宅市場の動向を把握する上で重要です。
11月の米住宅ローン金利は上昇傾向も、住宅建設に対する事業者の信頼感は安定
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