住宅ローンの融資評価に関する要件緩和、連邦準備委員会が発表
2024年10月4日午後3時30分、連邦準備委員会（以下、FRB）は、高額な住宅ローンに関する融資評価要件の一部を緩和することを発表しました。
適用範囲
この発表は、政府が支援する住宅ローン機関である連邦住宅抵当金庫（FHA）、連邦住宅金融抵当公社（Fannie Mae）、連邦住宅貸付抵当公社（Freddie Mac）に適用されます。
従来の評価要件
従来、25万ドルを超える高額な住宅ローンでは、貸し出しを行う前に不動産の評価が必要でした。これは、住宅の価値が融資金額を完全に裏付けていることを確認するためです。
新しい免除
FRBの新しい発表では、以下の条件を満たす住宅ローンについては、融資評価が免除されます。
- 50万ドル未満の融資額
- 借入者の頭金が少なくとも20％
- 貸し手が信用に優れた借入者に対する厳格な審査を実施している
目的
この緩和は、住宅購入の手続きを簡素化し、融資にかかる時間を短縮することを目的としています。これにより、住宅の購入がより容易になり、人々が家を購入するためのハードルが低くなることが期待されています。
実施時期
この緩和は2024年12月1日から実施されます。
関連情報
- FRBの発表: www.federalreserve.gov/newsevents/pressreleases/files/bcreg20241004a1.pdf
- FHAのウェブサイト: www.hud.gov/program_offices/housing/fha_insured
- Fannie Maeのウェブサイト: www.fanniemae.com/
- Freddie Macのウェブサイト: www.freddiemac.com/
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Federal Reserve Boardが2024-10-04 15:30に『Agencies announce dollar thresholds for smaller loan exemption from appraisal requirements for higher-priced mortgage loans』を公開しました。このニュースを関連情報を含めて優しい文章で詳細な記事を書いてください。
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