2025年7月9日発表！「貸別荘」の省エネ基準、私たちの暮らしはどう変わる？ ～economie.gouv.frの新情報～
2025年7月9日、フランス経済・財務・産業主権省の外郭団体であるCEFE（Centre d’Analyse Stratégique）は、公式サイト economie.gouv.fr にて「省エネ基準を満たさない住宅（パサワール・エネルジェティック）：貸別荘は対象となるのか？」というテーマで、非常に重要な情報を公開しました。このニュースは、私たち旅行者にとっても、不動産オーナーにとっても、そして地球環境にとっても、大きな影響を与える可能性を秘めています。
パサワール・エネルジェティックって何？ なぜ注目されているの？
まず、「パサワール・エネルジェティック」という言葉を耳慣れない方もいらっしゃるかもしれません。これは、フランスにおける住宅のエネルギー性能を表す指標の一つで、エネルギー消費量が多く、環境への負荷が高い住宅を指す、いわば「エネルギー効率の悪い家」のことです。
近年、地球温暖化対策は世界共通の課題となっており、フランスでも住宅の省エネルギー化が強く推進されています。特に、エネルギー消費量の多い住宅の改修を促すことで、温室効果ガスの排出量を削減し、エネルギー消費を抑えることを目的としています。
貸別荘（Meublés Touristiques）は対象になるの？
今回のeconomie.gouv.frの発表で最も注目されているのは、この「パサワール・エネルジェティック」の規制が、一般的な住宅だけでなく、私たちが旅行で利用する機会の多い「貸別荘（Meublés Touristiques）」にも適用されるのか、という点です。
結論から申し上げますと、今回の発表は、貸別荘も原則として、この省エネ基準の対象となることを示唆しています。これは、貸別荘という形で利用される不動産も、住宅と同様に、より環境に配慮した形での運営が求められるようになるということです。
具体的にどうなるの？ 旅のスタイルに変化はある？
この発表が意味するところは、貸別荘のオーナーは、建物が一定の省エネ基準を満たしていることを証明する必要が出てくる可能性があるということです。具体的には、以下のような変化が考えられます。
- エネルギー性能の表示義務: 貸別荘の広告などで、その建物のエネルギー性能を示す「エネルギー診断書（Diagnostic de Performance Énergétique – DPE）」の表示が義務付けられるかもしれません。これにより、旅行者は物件を選ぶ際に、環境への負荷についても考慮できるようになります。
- 改修工事の促進: エネルギー効率の悪い貸別荘（パサワール・エネルジェティック）は、段階的に売買や賃貸が制限される可能性があります。そのため、オーナーは断熱改修や高効率な暖房・給湯設備の導入など、省エネ化のための改修を行う必要が出てくるでしょう。
- 宿泊料金への影響: 省エネ改修にかかるコストが、宿泊料金に反映される可能性も考えられます。より環境に優しい宿泊施設ほど、快適で質の高い体験を提供できると同時に、その価値が評価されるようになるかもしれません。
- 旅行者の意識の変化: 私たち旅行者も、より環境に優しい宿泊施設を選ぶという意識が高まることが期待されます。これは、サステナブルな旅行（持続可能な旅行）を実践する上で、非常に重要な一歩と言えるでしょう。
なぜ貸別荘が対象になるのか？ ～背景にある考え方～
なぜ、短期滞在用の貸別荘までが、このような省エネ規制の対象となるのでしょうか。その背景には、不動産全体のエネルギー消費量を削減し、温室効果ガス排出量を抑制するという大きな国家目標があります。
特に、多くの人が利用する貸別荘は、その建物が持つエネルギー消費量が無視できないものとなります。また、貸別荘はしばしば短期で多くの人が入れ替わるため、それぞれの利用者がエネルギー消費に意識的でない場合もあります。そのため、建物自体の省エネ性能を高めることが、より効果的なアプローチと考えられているのです。
今後の展望と私たちにできること
今回の発表は、フランスにおける不動産と環境問題への取り組みが、さらに具体的かつ包括的になっていくことを示しています。
私たち旅行者としては、今後貸別荘を選ぶ際に、建物のエネルギー性能をチェックする習慣をつけることが大切です。また、宿泊する際には、無駄な電力や水の消費を控えるなど、日頃から省エネを心がけることで、より環境に優しい旅を楽しむことができます。
不動産オーナーの方々は、今後の法規制の動向を注視し、必要に応じて省エネ改修を検討していくことが求められます。これは、法的な義務であると同時に、将来的な資産価値の向上や、より魅力的な宿泊施設としての競争力強化にも繋がる可能性があります。
economie.gouv.frからのこの情報は、私たちの生活や旅行のあり方、そして地球環境への意識を、少しずつ変えていくきっかけとなるでしょう。
Passoires énergétiques : les meublés touristiques sont-ils concernés ?
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