米国の重要施設、外国からの不動産取引の審査強化へ:政府関連施設を年次レビュー,www.govinfo.gov


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米国の重要施設、外国からの不動産取引の審査強化へ:政府関連施設を年次レビュー

米国政府は、国家安全保障上の機密性が高いと判断される政府関連施設や不動産について、外国からの不動産取引における審査を強化する方向へと進んでいます。これは、防衛生産法第721条に基づき、米国外国投資委員会(CFIUS)がこうした「国家安全保障上の機密性が高い」不動産を毎年見直し、更新し、報告することを義務付ける法案が提出されたことによります。

この法案は、2025年7月2日付けで米国政府情報公開サイト「govinfo.gov」にて「S. 2116 (IS)」として公開されました。この法案の目的は、外国からの投資が米国の国家安全保障に与える影響をより正確かつタイムリーに把握し、潜在的なリスクを未然に防ぐことにあります。

背景:国家安全保障と外国からの投資

近年、特に中国をはじめとする外国からの投資は、米国経済の発展に寄与する一方で、その一部が国家安全保障上の懸念を引き起こす可能性が指摘されてきました。特に、政府が管理する重要施設やその周辺の不動産が外国の手に渡ることは、諜報活動やインフラへのアクセスなど、様々なリスクを生み出す可能性があります。

このような状況を踏まえ、米国政府は外国からの投資を審査する際の、特に国家安全保障に関わる不動産取引について、その透明性と実効性を高める必要性を感じていました。これまでもCFIUSは、外国からの投資案件を審査してきましたが、今回提出された法案は、対象となる「国家安全保障上の機密性が高い」不動産のリストアップとレビュープロセスをより体系的かつ継続的なものにするためのものです。

具体的な内容:年次レビューと報告義務

この法案が成立した場合、具体的には以下の点が変更されます。

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  • 対象施設の特定とリスト化: 国防総省などの関連省庁と連携し、国家安全保障上の機密性が高いと判断される政府関連施設や不動産が特定され、リスト化されます。このリストは定期的に見直されます。
  • 年次レビュー: CFIUSは、このリストに掲載されている不動産に関する外国からの不動産取引について、毎年レビューを実施します。
  • 更新と報告: レビューの結果に基づき、リストの更新や、必要に応じて、外国からの投資に関するリスクやその対策について、連邦議会に報告を行います。

これにより、政府は国家安全保障上のリスクとなる可能性のある不動産取引の動向を常に把握し、迅速かつ適切な対応を取ることが可能になります。

今後の見通し

この法案はまだ提出段階であり、今後の議会での審議を経て成立するかどうかが決まります。しかし、近年の国際情勢や、安全保障に対する米国の関心の高まりを考慮すると、同様の趣旨を持つ法案が成立する可能性は高いと考えられます。

この法案が成立すれば、米国内での外国からの不動産取引、特に政府関連施設やその周辺地域における取引において、これまで以上に慎重な審査が行われることが予想されます。米国政府は、経済発展と国家安全保障のバランスを取りながら、外国からの投資を適切に管理していく方針を強めていると言えるでしょう。


S. 2116 (IS) – To require the Committee on Foreign Investment in the United States to annually review, update, and report on the facilities and property of the United States Government determined to be national security sensitive for purposes of review of real estate transactions under section 721 of the Defense Production Act of 1950.


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www.govinfo.govが2025-07-02 01:14に『S. 2116 (IS) – To require the Committee on Foreign Investment in the United States to annually review, update, and report on the facilities and property of the United States Government determined to be national security sensitive for purposes of review of real estate transactions under section 721 of the Defense Production Act of 1950.』を公開しました。このニュースを関連情報を含めて優しい文章で詳細な記事を書いてください。返答は日本語で記事だけにしてください。

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