イギリスで家賃に関する新しい法律が施行
2025年1月8日、イギリスのUK New Legislationは、「The Rent Officers (Housing Benefit and Universal Credit Functions) (Modification) Order 2025」を発表しました。この新しい法律は、ハウジング・ベネフィットとユニバーサル・クレジットの基準と手順を変更するものです。
主な変更点
この法律では、以下を含むいくつかの重要な変更が導入されています。
- 家賃官の権限の拡大
- 家賃審査の申請に対する期限の延長
- 家賃官による審査決定の取消し権
家賃官の権限の拡大
この法律では、家賃官に以下を含む追加の権限が与えられます。
- 契約に含まれていない禁止事項を追加する。
- 契約を解除する。
- 家賃を減額する。
家賃審査の申請に対する期限の延長
家主が家賃を引き上げたい場合、家賃官に審査を申請する期限が14日から28日に延長されます。これにより、テナントには家賃引き上げを検討する時間が長くなります。
家賃官による審査決定の取消し権
家主またはテナントは、家賃官の審査決定に異議を申し立てることができます。家賃官は、決定が誤っていることが判明した場合、決定を取り消す権限を持ちます。
テナントへの影響
この法律は、テナントに有益な保護を提供します。家賃官に家賃引き上げを却下したり、契約の禁止事項を変更したりする権限が与えられることで、テナントは不当な家賃引き上げから守られます。
家主への影響
この法律は、家主にも影響を与えます。家主は、家賃を引き上げる前に家賃官に申請する必要があります。また、家賃官が契約を変更したり家賃を減額したりする権限も与えられています。
施行日
この法律は、2025年4月1日に施行されます。
The Rent Officers (Housing Benefit and Universal Credit Functions) (Modification) Order 2025
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