英国、民間賃貸住宅における電気安全基準を義務化
2024年11月29日、UK New Legislationは「民間賃貸住宅向け電気安全基準規則（北アイルランド）2024」を発表しました。この規則により、北アイルランドの民間賃貸住宅において、5年ごとに定期的な電気設備検査の実施が義務付けられます。
義務化の目的
この規則の目的は、民間賃貸住宅における電気事故や火災を減らすことです。特に、電気設備の不具合による火災は、英国で毎年多くの死傷者を出しています。
主な規定
- この規則は、2025年4月1日以降に開始されるすべての新しい民間賃貸契約に適用されます。
- 2025年4月1日以降に開始された既存の民間賃貸契約には、2026年4月1日までに適用されます。
- 所有者は、5年ごとに電気安全証明書を取得する必要があります。
- 電気安全証明書は、認定電気技師によって発行されなければなりません。
- 所有者は、証明書のコピーをテナントに提供する必要があります。
テナントの責任
テナントは、以下のことに責任があります。
- 所有者が検査を実施できるように、所有者にアクセスを許可すること。
- 電気設備を安全に使用し、過負荷にならないようにすること。
- 異常を所有者に報告すること。
罰則
この規則に従わない所有者には、最大1,000ポンドの罰金が科せられます。
賃貸住宅の安全性の向上
この規則は、民間賃貸住宅における電気安全性基準を向上させるために重要なステップです。これにより、テナントの安全が確保され、電気事故や火災のリスクが軽減されます。
The Electrical Safety Standards for Private Tenancies Regulations (Northern Ireland) 2024
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