札幌市、地域交流拠点等における容積率緩和を活用した開発事例をご紹介します

札幌市、容積率緩和を活用した地域交流拠点開発事例を紹介

2024年11月26日、札幌市は「地域交流拠点等における容積率緩和を活用した開発事例」を発表しました。

容積率緩和制度とは

容積率とは、敷地面積に対する建物延べ面積の割合を示す数値です。容積率緩和制度とは、一定の条件の下で容積率を緩和し、建物をより大きくすることができる制度です。

札幌市の取り組み

札幌市では、地域交流拠点の整備を促進するため、容積率緩和制度を活用しています。この制度を利用することで、商業施設や公共施設を備えた地域交流拠点が整備され、地域のにぎわい創出や活性化が期待されています。

開発事例

札幌市が公開した開発事例は以下の通りです。

サッポロファクトリーアトリウム：旧サッポロビール工場跡地に整備された商業施設。飲食店やイベントスペースがあり、地域住民や観光客の交流拠点となっています。
札幌芸術の森ニトリエ：芸術複合施設。美術館、音楽ホール、ホールなどを備え、文化芸術の発信拠点となっています。
栄町通エリア：中心部に位置する商業エリア。容積率緩和を活用して、商業施設や飲食店が建ち並び、にぎやかな街並みを形成しています。

メリット

容積率緩和を活用した開発には、以下のようなメリットがあります。