- AIに聞いてみた。
Google Gemini Answer
特徴
日本国内の商業施設やオフィスビルを中心とした不動産に投資する国内REIT。
ポートフォリオには池袋エリアのサンシャインシティや品川駅前のアトレ品川など、優良な物件が含まれる。
分配金利回りは4～5％程度と安定している。
資産運用会社は大和証券グループの傘下にあるマックス・アセット・マネジメント。
評判
ＭＡＸＩＳ Ｊリート上場投信は、国内REITの中では安定性と成長性のバランスに優れたファンドとして評価されています。
モーニングスターレーティングは4つ星（2022年6月現在）。
日経REITインデックスのベンチマークを上回るパフォーマンスを継続的に記録。
長期保有に向いているとされています。
口コミ
「安定した分配金が期待できる。」
「物件の質が高く、ポートフォリオの分散に役立っている。」
「運用会社の実績が安心できる。」
「REIT初心者でも安心して投資できる。」
「経済情勢の影響を受けやすい面がある。」
留意点
REIT全般に言えることですが、不動産市場の変動に影響を受けます。
利回りや資産価値は変動するため、投資前に市場動向を十分に確認する必要があります。
分配金は投資元本の一部を返却するものであるため、キャピタルゲインを目的とした投資には向いていません。
