- AIに聞いてみた。
Google Gemini Answer
東急リアル・エステート投資法人（以下、東急REIT）の投資先としての特徴
オフィスビルへの投資に特化:東急REITは、主にオフィスビルに投資を行っています。
東京圏への集中投資:投資物件の約9割が東京圏に集中しており、立地優位性が高い物件を保有しています。
安定した賃料収入:主要テナントは東急グループ企業や大手企業が多く、安定的かつ長期的な賃料収入が期待できます。
築浅物件への投資:投資物件の平均築年数は約12年（2023年3月時点）で、築浅物件への投資が中心です。
東急REITの評判
総合的に評価が高い:REIT評価機関のモーニングスターでは、2023年3月時点で「4段階評価のうち4」と総合的に高い評価を得ています。
安定的な分配金実績:2003年の設立以来、分配金の減配はなく、安定的な分配金実績を維持しています。
財務基盤が堅固:負債比率は健全で、財務基盤が堅固です。
口コミ
「長期的に安定した収入が期待できる」
「オフィスビルへの特化により、景気の影響を受けにくい」
「立地が良い物件が多く、将来的な資産価値の上昇も期待できる」
注意書き
REITは株式と同様に価格変動のリスクを伴います。
投資を行う前に、投資信託の目論見書をよくお読みください。
投資判断は自己責任で行ってください。
